HELLE UND MODERNE 53 M²-WOHNUNG, MIT BALKON UND KFZ.-ABSTELLPLATZ ALS KAPITALANLAGE

Objektdaten:

• Kaufpreis: 99.000,00 € / VERKAUFT /
• Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Lage: Hagen-Eckesey
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Haustyp: gepflegtes 6-Familienhaus
• Etage: 2
• Zimmer: 2-Zi., K, D, B
• Balkon: ja
• Baujahr: 1995
• Ausstattung: Normal
• Bezugsfrei ab: sofort
• Garage/Stellplatz: --/1
• Hausgeld: 95,00 €
• Grundbesitzabgaben: +++ in Arbeit +++ € vierteljährlich
  

Ausstattung und Merkmale

• Junges Baujahr, 1995
• sparsame, gasbetriebene Niedrigenergie-Fußbodenheizung (2019)
• Weiße Holztüren mit Holzzargen
• Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Alle Fenster mit Rollläden
• Sehr schöne Keramikfliesen im gesamten Wohnbereich
• Kabelanschluss
• Kelleranteil, Wasch-und Trockenraum
• Kfz.-Stellplatz

 
Objektbeschreibung

Die im Alleinauftrag von uns angebotene geschmackvolle und vermietete Wohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus.

Das gemütliche Wohnzimmer schließt an den nach Südwesten ausgerichteten Balkon an, von dem weite Ausblicke in den Hagener Stadtwald bis nach Herdecke freigibt.

Über die Diele ist das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein innenliegendes Wannenbad zu erreichen. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer schaffen eine großzügige und Lichtdurchflutete Atmosphäre.

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Energieausweis

• Verbrauchsausweis gültig bis: 21.12.2023
• Energieverbrauchskennwert: 73kWh/(m²a)
• Warmwasser: nicht enthalten
• Energieträger Heizung: Erdgas
• Energieeffizienzklasse: B

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Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hagen-Eckesey. Neben einem bunten Kulturangebot spricht die Lage vor allem durch gute Einkaufs möglichkeiten in der Nachbarschaft. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und an den ÖPNV, sowie den Hagener Hauptbahnhof. Wichtige Autobahnen wie die A1 sind in weniger als 6 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch gut zu Fuß erledigt werden können.

Courtage
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GBR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Termine, Besichtigungen
Besichtigungen werden mit NIESSEN.IMMOBILIEN GBR durchgeführt. Wir bitten wir um telefonische Terminvereinbarung.

Ihr Ansprechpartner
Bernd Nießen
TEL: 02334-808 92 14

TEL: 02331-306 03 16
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