SCHICKE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN ATTRAKTIVER LAGE

ATTRAKTIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IM HERZEN VON HOHENLIMBURG ELSEY

OBJEKTDATEN:

  • Objektart/Nr.: Etagenwohnung / 2254 / VERKAUFT /
  • Haustyp: 6-Familienhaus
  • Ort: Hagen-Quambusch
  • Wohnfläche: 57 m²
  • Etage: 2
  • Baujahr: 1962
  • Zimmeranzahl: 3, K, D, B
  • Bezug: Sofort
  • Hausgeld: 155,00 EUR monatlich
  • Grundbesitzabgaben: 70,87 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 89.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

AUSSTATTUNG:

  • Gas-Etagenheizung
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Fenster teilweise mit Rolläden
  • Wannenbad mit Tageslicht
  • Abstellraum
  • Verschiedene Bodenbeläge
  • Kabel-TV
  • Großer Kellerraum
  • Garage mit Licht und Stromanschluss

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Sie suchen eine Wohnung, wollen aber nicht zur Miete wohnen? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage für den Start in die finanzielle Zukunft?

Dann ist diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hagen-Haspe genau das Richtige für Sie! Im Ortsteil Quambusch gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einer ruhigen Wohnlage, einer tollen Raumaufteilung und einer eigenen Garage, die fußläufig schnell erreicht ist. Die Raumaufteilung dieser ca. 57 qm großen Etagenwohnung im 2. Obergeschoss ist ideal für junge Paare oder Singles. Diese gemütliche Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon,
Küche, Diele, ein Tageslicht-Wannenbad sowie einen Vorratsraum. Ein großer Kellerraum gehört ebenso dazu.

Der Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet Ihnen Sonne vom Morgen bis zum späten Nachmittag. Von dort haben Sie einen tollen Ausblick auf die grünen Wälder der Hestert bis hin nach Gevelsberg und Ennepetal.

 

LAGE:

 

Im Hasper Ortsteil Quambusch gelegen, befindet sich die Wohnung im 2. OG eines gepflegten Sechsfamilienhauses, welches mit zwei weiteren Häusern gleicher Größe eine Verwaltungseinheit bildet. Es befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar.

Der Quambusch ist verkehrsgünstig gelegen. Die A1 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Über die B7 erreichen Sie schnell die Innenstädte von Gevelsberg und Hagen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in kurzer Zeit die Metropolen Dortmund und Düsseldorf.

ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis gültig bis: 12.11.2029
  • Baujahr Anlagentechnik:  2015
  • Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m=a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GbR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.

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