ATTRAKTIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IM HERZEN VON ELSEY

ATTRAKTIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IM HERZEN VON HOHENLIMBURG ELSEY

OBJEKTDATEN:

  • Objektart/Nr.: Etagen-Wohnung / 2242 / VERKAUFT /
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Haustyp: 8-Familienhaus
  • Ort: Hagen-Hohenlimburg
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Etage: 3. EG
  • Baujahr: 1972
  • Zimmeranzahl: 3, Küche, Diele, Duschbad, Gäste-WC
  • Bezug: nach Absprache
  • Keller: ja
  • Hausgeld: 245,00 € mtl.
  • Grundbesitzabgaben: 80,86 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

AUSSTATTUNG:

  • Öl-Zentralheizung
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Großer Sonnenbalkon 
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Verschiedene Bödenbeläge 
  • Warmwasserversorgung Zentralheizung 
  • Innenliegendes Duschbad
  • Kabel-TV
  • Kellerraum
  • Garage mit Licht und Stromanschluss

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNEN-BALKON IN HAGEN-HOHENLIMBURG/ELSEY

 

Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung, wollen aber nicht zur Miete wohnen? Sie suchen eine Eigentumswohnung für den Start in die Vermietung?

 

Dann ist diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hagen-Hohenlimburg genau das Richtige für Sie! Im Ortsteil Elsey gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem großen Süd-Balkon, einer ruhigen Wohnlage und ist dennoch perfekt an die Verkehrsinfrastruktur angebunden.

 

Die Raumaufteilung dieser 78 m² großen Wohnung ist ideal für junge Leute und bietet ein schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, große Eingangsdiele, Duschbad, Gäste-WC und einen Vorratsraum.

 

Ein Kellerraum gehört ebenso wie eine eigene Garage für das Auto zur Wohnung dazu. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

 

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und somit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderbaren Ausblick über den Stadtteil Elsey. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1972 erbaut und macht einen sauberen und gepflegten Gesamteindruck.

 

LAGE:


Hagen-Hohenlimburg, Ortsteil Elsey

ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis gültig bis: 02.01.2029 
  • Baujahr Anlagentechnik:  1972 
  • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m=a)
  • Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl

COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GbR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.

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