OBJEKTDATEN:

• Objektart/Nr.: Etagen-Wohnung / 2204
• Nutzungsart: Wohnen
• Ort: Hagen-Eppenhausen
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Etage: EG
• Baujahr: 1972 / Erbpachtgrundstück
• Zimmeranzahl: 3, Küche, Diele, Bad
• Bezug: nach Absprache
• Keller: ja
• Hausgeld: 248,00 € mtl.
• Erbbauzins: 350,76 € / Jährlich / im Hausgeld enthalten
• Grundbesitzabgaben: 82,20 € / Vierteljährlich
• Kaufpreis: VERKAUFT
  
• Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

• Gas-Zentralheizung
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Alle Fenster mit Rollläden
• Fliesen in der gesamten Wohnung / Laminat im Kinderzimmer
• Innenliegendes Wannenbad
• Kabel-TV
• Kellerraum

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ENERGIEINFORMATIONEN:

• Verbrauchsausweis: gültig bis 28.08.2027
• Baujahr Anlagentechnik: 2012
• Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Gas

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1972 erbauten Wohngebäudes mit 7 Wohneinheiten. Mit ca. 76 m² bietet sie eine schöne Raumaufteilung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke und hat einen Zugang zum Balkon.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne.

Highlight der Wohnung sind zwei Balkone. Diese laden je nach Tageszeit zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Abgerundet wird das Angebot einerseits durch den dazugehörige Keller sowie einen gesonderter Wasch- und Trockenraum.

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LAGE:
SCHÖNER WOHNEN IN HAGEN-EPPENHAUSEN 

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COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN & FRITZE IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.