Objektdaten:

• Kaufpreis: VERKAUFT
• Lage: Dortmund-Aplerbeck
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1985
• Verfügbar ab: 01.06.2017

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Ausstattung und Merkmale:

• Gas-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzglas
• Kunststoffrolläden
• Weiße Innentüren und -zargen
• Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohn-/Ess- und Küchenbereich
• Helle Fliesen in Bad und G-WC
• Laminatböden im Schlaf- und Arbeitsräumen
• Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Freiliegende Dachbalken und extrahohe Deckenhöhe
• Wände tapeziert und weiß gestrichen
• Einbau-Garderobe mit StauraumTageslichtad mit Wanne und Dusche
  Gäste-WC
• 3 Zimmer mit Laminat/Vinylboden
• Dachfenster mit Aussenrollos
• Kunststofffenster weiss
• Innentüren weiss (Holzoptik) mit Drückergarnituren in Bicolor
• Dachbalkon mit Markise, uneinsehbar, mit Fernblick ins Grüne

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Energieinformationen:

• Bedarfsausweis: gültig bis 08.10.2016
• Baujahr Anlagentechnik: 1985
• Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Erdgas

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Objektbeschreibung:

Sind Sie bereit für neue Perspektiven?

Lichterfüllt und mit herrlich weiten Blicken über das grüne Aplerbeck präsentiert sich dieses besonders schöne, gut ausgestattete Objekt.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, drei attraktive (Schlaf-) Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Küche bilden das Raumangebot.

Auf einer geschützten, sonnigen Balkonterrasse mit schönem Ausblick genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Sie öffnen die Tür und erleben eine lichtdurchflutete schön geschnittene, offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit freiliegenden Dachbalken und überhoher Deckenhöhe. Sie werden begrüßt von einer  Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne. Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt ebenfalls über offene Dachbalken und überhoher Decke. Ein schöner Ort zum relaxen.

Ergänzt wird dieses Angebot durch:

• Kfz.-Aussenstellplatz
• abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner
• Gemeinschafts-Trockenraum
• Gemeinschafts-Fahrradkeller mit Ausgang nach draußen

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am östlichen Stadtrand von Dortmund, im sehr beliebten Stadtteil Aplerbeck. Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Ausgangspunkt für ausgedente Fahrrad- und Wandertouren.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
3 Min. zur U-Bahn Richtung Zentrum, 5 Autominuten zum Einkaufszentrum, 10 Autominuten zum Phönixsee.

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Courtage:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an niessen.immobilien eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.

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Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.