RUHIGE UND SCHÖN GESCHNITTENE 3-ZI.-WOHNUNG MIT BALKON UND KFZ-ABSTELLPLATZ

ATTRAKTIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IM HERZEN VON HOHENLIMBURG ELSEY


OBJEKTDATEN:

  • Objektart/Nr.: Etagen-Wohnung / 2269 / NEU /
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Haustyp: 9-Familienhaus
  • Ort: Hagen-Hohenlimburg
  • Wohnfläche: 82 m²
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 1980
  • Zimmeranzahl: 3, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
  • Bezug: nach Absprache
  • Keller: ja
  • Hausgeld: 281,00 € mtl.
  • Grundbesitzabgaben: 92,76 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

AUSSTATTUNG:

  • Gas-Zentralheizung
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Größtenteils gefließte Böden
  • Innenliegendes Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Kellerraum
  • Überdachter KFZ.-Abstellplatz

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

RUHIGE UND SCHÖN GESCHNITTENE 3-ZI.-WOHNUNG MIT BALKON UND KFZ-ABSTELLPLATZ

 

Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung, wollen aber nicht zur Miete wohnen? Sie suchen eine Eigentumswohnung für den Start in die Vermietung?

 

Dann ist diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hagen-Hohenlimburg genau das Richtige für Sie! Im historischen Bereich Hohenlimburgs nahe dem Stadtkern gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem großen Süd-Balkon, einer ruhigen Wohnlage und ist dennoch perfekt an die Verkehrsinfrastruktur angebunden.

 

Die Raumaufteilung dieser 82 m² großen Wohnung ist ideal für junge Leute und bietet ein schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, große Eingangsdiele, Tageslichtbad mit großer Eckwanne und Gäste-WC.

 

Ein Kellerraum gehört ebenso wie ein überdachter Kfz.-Abstellplatz für das Auto zur Wohnung dazu. Der Kfz.-Abstellplatz ist eine Sondernutzung und im Kaufpreis enthalten.

 

Das 9-Familienhaus ist im Jahre 1980 erbaut und macht einen sauberen und gepflegten Gesamteindruck.

 

LAGE:

Ruhige Lage im historischen Innenstadtbereich Hohenlimburgs nahe dem Stadtkern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen etc.) sind in unmittelbarer Umgebung und bequem fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt nach Hohenlimburg sind es zu Fuß ca. 5 Minuten. In die Innenstadt von Hagen benötigt der Bus ca. 20 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Min. Sehr gute Autobahnanbindung an die A46 und A45.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten.


ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis gültig bis: 02.01.2029 
  • Baujahr Anlagentechnik:  1972 
  • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m=a)
  • Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl

COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GbR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.


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