ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: SCHÖN GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG. RUHIG, GRÜN UND MODERN AUSGESTATTET.

ATTRAKTIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IM HERZEN VON HOHENLIMBURG ELSEY



OBJEKTDATEN:

  • Objektart/Nr.: Etagenwohnung / 2260 / RESERVIERT /
  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
  • Ort: Hagen-Boloh
  • Wohnfläche: ca. 84 m²
  • Etage: 0/1
  • Baujahr: 1973
  • Zimmeranzahl: 3, K, 2 x D, B, G-WC
  • Bezug: nach Absprache
  • Hausgeld: 285,00 EUR monatlich
  • Grundbesitzabgaben: 83,00 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 134.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

AUSSTATTUNG:

  • Etagenheizung mit Strom betrieben
  • Neue Kunststofffenster in weiß
  • Elektrisch betriebene Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer (Funkferngesteuert)
  • Türen und -zargen in Buche natur
  • Heller Parkettboden als Landhausdiele in allen Wohnbereichen
  • Helle Travertinfliesen in Eingangsdiele und Küche
  • Marmoreffektfliesen im Bad und Gäste-WC
  • Hänge-WC in beiden Bädern
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • 3 Einbauschränke in Diele, Flur und Küchenbereich

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Die hier angebotene gepflegte und modern ausgestattete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche, wozu auch eine Loggia gehört, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 96 Wohneinheiten, das von 2010 bis 2013 komplett modernisiert wurde. Der Hauszugang ist barrierefrei angelegt. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit einem sehr eleganten und modernen Foyer ausgestattet.

Der Grundriss dieser hellen Wohnung ist großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zur Loggia. Die Küche ist offen gestaltet. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Toilette und WC. Das Gäste-WC hat Platz für eine Waschmaschine. 

 

LAGE:


Hagen-Boloh


ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis gültig bis: 24.02.2024
  • Baujahr Anlagentechnik:  2010
  • Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m=a)
  • Wesentlicher Energieträger: Strom

COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GbR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.


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