SEHR GEMÜTLICHE 5-ZI.-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE

ATTRAKTIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IM HERZEN VON HOHENLIMBURG ELSEY



OBJEKTDATEN:

  • Objektart/Nr.: Dachgeschoss-Wohnung / 2250 / RESERVIERT/
  • Haustyp: 6-Familienhaus
  • Ort: Hagen-Hohenlimburg
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Etage: 2, DG
  • Baujahr: 1972
  • Zimmeranzahl: 5, K, 2 x D, B, G-WC
  • Bezug: nach Absprache
  • Hausgeld: 340,00 EUR monatlich, inkl. 104,00 EUR Rücklage
  • Grundbesitzabgaben: 110,00 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

AUSSTATTUNG:

  • Gas-Zentralheizung
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils mit Rollläden
  • Bodenbeläge: Moderne Fliesen, Teppichboden, Laminat, Korkparkett
  • Warmwasserversorgung über sparsame Durchlauferhitzer
  • Tageslicht-Duschbad
  • Tageslicht-Gäste-WC
  • Sat-TV
  • Kaminspecksteinofen
  • 2 Kellerräume

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Sie suchen eine größere Wohnung, wollen aber nicht zur Miete wohnen? Sie suchen eine Eigentumswohnung für den Start in die Zukunft?

Dann ist diese helle und schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Hagen-Hohenlimburg genau das Richtige für Sie! Im Ortsteil Nahmer gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einer ruhigen Wohnlage und sehr viel Grün drumherum.

Die Raumaufteilung dieser 111 qm großen Dachgeschosswohnung ist ideal für junge Eltern oder Paare, die viel Platz benötigen. Diese gemütliche Wohnung bietet ein schönes, helles Wohn-/Esszimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, zwei Dielen, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum.

Zwei große Kellerräume gehören ebenso dazu.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und somit im Dachgeschoss eines gepflegten und freistehenden Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderbaren Ausblick in die Nahmer und in Wald und Wiesen. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1960 erbaut und bietet Heimat von insgesamt fünf Eigentümerfamilien.

 

LAGE:


Hagen-Hohenlimburg, Ortsteil Nahmer


ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis gültig bis: 13.04.2026
  • Baujahr Anlagentechnik:  1995
  • Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m=a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GbR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.


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