EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN! LICHTDURCHFLUTETE UND JUNGE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDWEST-BALKON.

Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel



OBJEKTDATEN:

  • / VERKAUFT /
  • Objektart/Nr.: Etagen-Wohnung / 2238
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Haustyp: Fünffamilienhaus
  • Ort: Hagen-Hohenlimburg
  • Wohnfläche: ca. 56 m²
  • Etage: 2. EG
  • Baujahr: 2000
  • Zimmeranzahl: 2, Küche, Diele, Tageslichtbad
  • Bezug: sofort
  • Keller: ja
  • Hausgeld: 226,00 € mtl. / inkl. Erbpacht
  • Grundbesitzabgaben: 63,41 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 109.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

  • Gas-Zentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Warmwasserversorgung im Bad über sparsamen Durchlauferhitzer
  • Graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Große Südwest-Balkon
  • Tageslicht-Wannenbad
  • Kabel-TV
  • Kellerraum

ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis: gültig bis 15.07.2028
  • Baujahr Anlagentechnik: 2000
  • Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas H

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung, wollen aber nicht zur Miete wohnen? Sie suchen eine Eigentumswohnung für den Start in die Vermietung?

 

Dann ist diese helle und junge 2,5-Zimmer-Wohnung in Hagen-Hohenlimburg genau das Richtige für Sie! Im Ortsteil Elsey gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem großen Südwest-Balkon, einer ruhigen Wohnlage und ist dennoch perfekt an die Verkehrsinfrastruktur angebunden.

 

Die Raumaufteilung dieser ca. 56 qm großen Wohnung ist ideal für junge Leute und bietet die Möglichkeit einer großen, offenen Wohn-/Essküche. Das große Wannenbad mit Tageslicht ist komfortabel und überzeugt mit Größe und Helligkeit. Waschmaschine und Trockner verschwenden keinen Raum in der Wohnung sondern finden Platz im hellen Wäschekeller mit Tageslicht. Ein großer Kellerraum auf EG-Ebene gehört ebenso wie ein eigener Stellplatz für das Auto zur Wohnung dazu.

 

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und somit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderbaren Ausblick über den Stadtteil Elsey. Das Mehrfamilienhaus ist erst im Jahre 2000 erbaut und macht einen sehr sauberen und gepflegten Gesamteindruck.


LAGE:
Hagen-Hohenlimburg, Stadtteil Elsey


COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GbR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.


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