VERKAUFT!EINZIGARTIG! ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN



OBJEKTDATEN:

  • Objektart: Terrassen-Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Ort: Hagen-Hochschulviertel
  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Etage: EG
  • Baujahr: 1962
  • Zimmeranzahl: 3,5
  • Bezug: nach Absprache
  • Keller: ja
  • Kfz.-Stellplatz: 2,
  • Garage: ja
  • Hausgeld: 326,00 €
  • Kaufpreis 215.000 €
  • Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

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AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

  • Gas-Zentralheizung
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
  • Rollläden
  • Etagentüren- und Zargen in weiß
  • Bodenbeläge durchgehend gefließt
  • Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich
  • Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor für 1 Kfz
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse
  • Aufzug

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ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis: 
  • Baujahr Anlagentechnik: 
  • Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Gas

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und umfasst einen einladenden Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer, Kinder-/Jugendzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie eine offen gestaltete Diele. Vom Wohnzimmer aus hast du Zugang zur eigenen Garten-Terrassen-Landschaft, in der du entspannte Stunden genießen kannst.

 

Über den hauseigenen Aufzug gelangst du zum zweiten Freizeitbereich, der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse: Hier erwartet dich ein herrlicher Ausblick über das Lennetal. Abgerundet wird das angebotene Objekt durch eine dazugehörige Garage, einen Kellerraum, sowie diverse Parkmöglichkeiten in nächster Nähe.

 

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem modernen, guten Zustand.

 

UNSER FAZIT: Gute Lage + moderne Ausstattung + gepflegter Garten = optimal für Paare mit und ohne Kind

 

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LAGE:

 

HAGEN-HALDEN
Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule Südwestfalen. 

Ein Supermarkt, Kindergärten und Schulen sind in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls in fußläufiger Nähe halten verschiedene Buslinien in Richtung Innenstadt und Hohenlimburg.

Ideal für Autofahrer: Die nächste Anschlussstelle der A46/A45 liegt nur wenige Autominuten entfernt, so dass Lüdenscheid oder Dortmund in 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind. Bis zur Hagener City sind es ca. 5 Minuten.

 

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COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 4,67 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.

 

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SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.

 


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