RENDITESTARKE GEWERBEIMMOBILIE IN BEGEHRTER LAGE


OBJEKTDATEN:

  • Kaufpreis: 285.000 EUR
  • Objektart: Teileigentums eines Wohn- und Geschäftshauses
  • Lage: 42897 Remscheid-Lennep
  • Baujahr 1981
  • Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Ausstattung:normal
  • Gesamtkapitalrendite 7,64 %
  • Faktor 13,08
  • JNKM (IST) ca. 21.775 EUR

 

 

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OBJEKTBESCHREIBUNG:       

Hier legst du dein Kapital renditestark an: 

Das zum Kauf angebotene Ladenlokal gehört zu einem großen Wohn- und Geschäftshaus in hoch frequentierter Lage in Remscheid- Lennep.  Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 120 m² und inkludiert den Hauptraum, sowie die Sanitärbereiche und Abstellräume. 

Der aktuelle Mieter ist eine Wäschereifirma und generiert eine Jahresnettomiete von ca. 21.775 EUR.

Gut zu wissen: Der Standort Lennep wird künftig durch die Ansiedlung eines Designer Outlet Centers einen weiteren positiven Wandel erleben – der Betreiber, die Firma McArthur Glen, hat bereits eine Baugenehmigung für das Jahr 2021 erhalten.

UNSER FAZIT: Nachhaltiger Mietvertrag + hoher Renditefaktor + prosperierende Lage = optimale Kapitalanlage in Niedrigzinszeiten!

 

 
LAGE:

REMSCHEID-LENNEP

Die ehemalige Hansestadt Lennep ist heute Remscheids zweitgrößter Ortsteil. Dank der gesunden Einzelhandelsstruktur bietet Lennep den Kunden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Überregional bekannt ist Lennep durch seine unter Denkmalschutz stehende historische Altstadt.

Das angebotene Mietobjekt liegt zwischen dem beliebten Einkaufszentrum Wupperstraße und der Lenneper Altstadt und somit im kommerziellen Zentrum dieses lebendigen Ortsteils. Zudem ist das angebotene Ladenlokal in wenigen Gehminuten vom Bahnhof Lennep bequem zu erreichen ist.

 

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KÄUFERPROVISION:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an niessen.immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für Verkäufer und Käufer – als Makler provisionspflichtig tätig sind.

 

SONSTIGES:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

ANSPRECHPARTNER:
Name: Sören Fritze
Tel.:  02334 - 502 69 02 
   
E-Mail:  post@niessen-fritze.de