OBJEKTDATEN:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hier legst du dein Kapital renditestark an: Die zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit gehört zu einem großen Wohn- und Geschäftshaus in Remscheid-Lennep. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 370 m² und ist seit über 10 Jahren an ein Spielhallen-Unternehmen vermietet. Mit 7,70 % zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie durch seine augezeichnete Rendite aus und erwirtschaftet ca. 57.046 EUR per anno.
Gut zu wissen: Der Standort Lennep wird künftig durch die Ansiedlung eines Designer Outlet Centers einen weiteren positiven Wandel erleben – der Betreiber, die Firma McArthurGlen, hat bereits eine Baugenehmigung für das Jahr 2021 erhalten. UNSER FAZIT: Nachhaltiger Mietvertrag + hoher Renditefaktor + prosperierende Lage = optimale Kapitalanlage in Niedrigzinszeiten
LAGE:
REMSCHEID-LENNEP Die ehemalige Hansestadt Lennep ist heute Remscheids zweitgrößter Ortsteil. Dank der gesunden Einzelhandelsstruktur bietet Lennep den Kunden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Überregional bekannt ist Lennep durch seine unter Denkmalschutz stehende historische Altstadt. Das angebotene Mietobjekt liegt zwischen dem beliebten Einkaufszentrum Wupperstraße und der Lenneper Altstadt und somit im kommerziellen Zentrum dieses lebendigen Ortsteils. Zudem ist das angebotene Ladenlokal in wenigen Gehminuten vom Bahnhof Lennep bequem zu erreichen ist.
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KÄUFERPROVISION:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an niessen.immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen
darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für Verkäufer und Käufer – als Makler provisionspflichtig tätig sind.
SONSTIGES:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der
Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen
Kaufvertrages zu zahlen sind.
ANSPRECHPARTNER: | |
Name: | Sören Fritze |
Tel.: | 02334 - 502 69 02 |
E-Mail: | post@niessen-fritze.de |