LEBENSQUALITÄT AUF EINER EBENE: INDIVIDUELLER WINKELBUNGALOW MIT SONNENTERRASSE UND GARAGE

Nina und David S., Käufer ★★★★★
Wir haben uns von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt, wurden stets hervorragend beraten und haben uns sehr gefreut das Haus mit Ihnen zu kaufen ☺️ Sehr professionell und doch menschlich dabei ☺️ Vielen Dank !

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Petra und Michael M., Verkäufer ★★★★★
Herr Niessen ist ein sehr kompetenter Makler und die Zusammenarbeit mit ihm war sehr angenehm. Wir wurden regelmäßig über den aktuellen Stand informiert und er stand für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Grunddaten:

• Objekt: 2290 / VERKAUFT /
• Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow)
• Baujahr:  1971
• Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächenaufstellung:

• Grundstück: 279 m² Kaufgrundstück
• Wohnfläche: ca. 99 m²
• Nutzfläche:  ca. 90 m² (Keller)

Raumangebot und Ausstattung:

• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Terrassen: 1
• Garage: 1
• Stellplatz: 1
• Ausstattung: wie Baujahr
• Gäste-WC:  ja
• Unterkellert: ja
• Kaufpreis: 235.000 €
  
• Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir bieten hier einen Winkelbungalow von 1971 im Hagener Stadtteil Tücking an, der jedoch grundlegend renovierungsbedürftig ist.

Große Fensterflächen in Südausrichtung lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung. Die Raumaufteilung zeigt sich alltagstauglich und praktisch. So verfügt das bislang als genutzte Schlafzimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Bad, Küche und einem Gäste-WC.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, Heizung/Technik und ein großzügigen Hobbyraum vervollständigen das Raumprogramm. Die Ausstattung des Hauses stammt im wesentlichen aus dem Baujahr. Der sonnige Südwestgarten ist blickdicht eingewachsen

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den offenen Wohn-, Essbereich sowie die Schlaf- und Badezimmer nach Lust und Laune. Auf ca. 94  m² sind bei diesem Bungalow Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

• Ölheizung
• Keller
• Garage
• Bodentiefe Holzfenster mit Schiebetür im Wohnzimmer
• Bodentiefe Holzfenster mit Schwenktür im Schlafzimmer
• Jalousien an allen Fenstern / im Wohnzimmer elektrisch
• Holztüren / Holzragen
• Offener Kamin im Wohnzimmer

ENERGIEINFORMATIONEN:

• Bedarfsausweis gültig bis: 
• Baujahr Anlagentechnik: 
• Energieverbrauchskennwert: 
• Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl / Strom

LAGE:

Hagen-Gewecke

Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN GBR eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes..