VERKAUFT: Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf: Charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgrundstück!

Gartenansicht
Gartenansicht

Objektdaten:

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Baujahr: 1955
  • Grundstücksfläche: ca. 1214 m²
  • Wohnfläche: ca. 218 m²
  • Zimmer: 7
  • Bezug: nach Absprache


Ausstattung & Merkmale:

  • Gas-Zentralheizung, Bj. 2003, Leistung 40,0 kW
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rolläden, teilw. elektr.
  • Holztüren- u. zargen
  • Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
  • Terrasse und Garten
  • Vollkeller mit Ausgang zum Garten
  • Kabelanschluss   
  • Garage


Beschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1955, steht auf einem parkähnlichem Grundstück und besticht durch seinen großzügigen Grundriss. Neben einem großen Wohn-/ Essbereich verfügt das Haus über ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und div. Stellplätze.
 
Eine sehr schöne, wertige Holztreppe in der Diele, dekorative Original-Türen, hohe Stuckdecken im Wohn-/Essbereich und die bereits jetzt bestehende, positive Wohnatmosphäre bieten die Grundlage für die individuelle Neugestaltung eines Familienhauses mit viel Charme.

Das ausgedehnte Platzangebot bietet Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, enorm viele Möglichkeiten.

Desweiteren gehören zum Objekt 5 Garagen, die z.Zt. vermietet sind.

Zusammenfassung: 

:-) viel Platz

:-) toller Grundriss

:-) grünes Umfeld
:-) großer Garten
:-) Terrasse
:-) Grillplatz
:-) Garage
:-/ Renovierungsstau, insbesondere im energetischen Bereich

 

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen-Haspe. Kommunale Einrichtungen, Schulen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Haspe in ausreichender Anzahl vorhanden. Haspe verfügt über ein Stadtteilzentrum in ca. 2 km Entfernung. Das Umfeld ist durch gemischte Wohnbebauung geprägt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hagen-Volmarstein an die BAB A1. Ein Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie die ca. 3 km entfernte S-Bahnhaltestelle Hagen-Haspe gegeben.

Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an niessen.immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für die Verkäufer- und für die Käuferseite – als Makler provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.