Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Dortmund-Holzen/Sommerberg

Objektdaten:

  • Kaufpreis: VERKAUFT 
  • Baujahr: 1959
  • Grundstücksfläche: ca. 748 m²
  • Wohnfläche: ca. 131,00 m²
  • Zimmer: 6
  • Bezug: sofort


Ausstattung & Merkmale:

  • Oel-Zentralheizung
  • Fabrikat: SBS-Combinet-Minor, Bj. 1997
  • Nennwärme 28 kw, Wärmeleistung 22-28 kw
  • Brenner Fabrikat: Körting, Bj. 2000
  • 2 Tageslichtbäder
  • Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2008)
  • Rolläden, teilw. elektrisch
  • Holztüren- u. zargen
  • Oberböden: größtenteils Linoleum oder Laminat
  • Terrasse und Garten
  • Vollkeller mit Ausgang zum Garten
  • Kabelanschluss   
  • Garage


Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde als Zweifamilienhaus in leicht gehobenen Standard des Baujahres im Jahre 1959 errichtet. Gebäude und Grundstück wurden seither instand gehalten und geringfügig moderniesiert (Fenster, Rolläden, Dach).

Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in den sonnigen, leicht hanglagig gelegenen Garten. Hier verbringen Sie die sonnigen Stunden des Tages und können einen schönen Feierabend genießen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das Obergeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt und hat die gleiche Zimmeraufteilung wie das EG. In beiden Küchen ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Im Kellerbereich ist ausreichend Abstellfläche vorhanden. Dort befindet sich auch die "Waschküche" mit Zugang zum Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Im jetzigen Zustand ist die Immobilie idealerweise für zwei bis drei Personen geeignet. Durch Umbau und Renovierung kann eine moderne Raumaufteilung hergestellt werden (s. Grundrissvarianten).

Zusammenfassung: 

:-) viel Ruhe
:-) grünes Umfeld
:-) großer Garten
:-) Sonnenterrasse
:-) herrliche Fernsicht
:-) ruhige Anliegerstraße
:-) Garage
:-/ Renovierungsstau, insbesondere im energetischen Bereich

 

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Dortmunder Stadtteil Hoechsten. Das sonnige, schön eingewachsene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße, in einem sehr guten Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt für den Käufer

 

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.