KLEINES, UMFANGREICH SANIERTES BÜROHAUS MIT VIEL CHARME IM HERZEN VON HOHENLIMBURG

Objektdaten:

• Kaufpreis: 99.000 EUR
• Lage: 58119 Hagen-Hohenlimburg
• Nutzfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 3
• Verfügbar ab: nach Absprache
  

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Ausstattung und Merkmale:

• EG: Steinboden, Kunststoff-Sprossenfenster, Serverschrank, ISDN-Anschluss, Rasterdeckenleuchten

• OG: Laminatboden, Kunststoff-Sprossenfenster, Kabelkanäle im Boden,
  ISDN-Anschluss, LED-Deckenbeleuchtung

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Energieinformationen:

• Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

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Objektbeschreibung:

Charmantes und nicht alltägliches Bürogebäude in der Hohenlimburger Innenstadt (FuZo) über 2 Etagen mit jeweils 25 m² Nutzfläche.

Die Räume werden bislang wie folgt genutzt:
EG: 1 Büroraum, Küche, Toilette
OG: 2 Büroräume

Das Fachwerkgebäude wurde 1993 komplett entkernt und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail durch die Architekten Miele + Rabe, restauriert. Das Büro verfügt über einen eigenen, separaten Eingang.

Das Büro ist vermietet. Die Immobilie könnte somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Bei Eigenbedarf bieten sich die Räumlichkeiten optimal für ein Marketing- oder Werbebüro, eine Versicherungsagentur, Architekturbüro, Anwaltskanzlei, Softwareschmiede oder allgemein für kleine Startups an.

Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz. Das Baujahr liegt ca. zwischen 1760 und 1800.

Das Hausgeld beträgt 271,00 EUR mtl.

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Ausstattung:

EG: Steinboden, Kunststoff-Sprossenfenster, vollausgestattete Teeküche, Serverschrank, ISDN-Anschluss
OG: Laminatboden, Kunststoff-Sprossenfenster, Kabelkanäle im Boden, ISDN-Anschluss

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Lage:

Das Bürogebäude befindet in ruhiger Lage der Hohenlimburger Altstadt. Genießen Sie das charmante Flair inmitten liebvoll restaurierter Bürgerhäuser.
Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof sind in 2 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.

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Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.