Objektdaten:

• Kaufpreis: VERKAUFT
• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1984
• Verfügbar ab: sofort

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Ausstattung und Merkmale:

• Sparsame Elektrofußbodenheizung
• Durchlauferhitzer in Bad, Untertischgerät (5 ltr.) in der Küche
• Mahagoni-Holzfenster mit 2fach-Wärmeschutzglas
• Alle Fenster (größtenteils abschließbar) mit Rollläden
• Sehr schöne, einheitliche Bodenfliesen im gesamten Wohn- und Essbereich
• Ganzglastüren in Wohnzimmer und Küche
• Holzdecken natur mit Halogen-Einbaustrahler in Wohn- und Schlaf- und Kinderzimmer
• Helle Deckenpaneeldecke mit Halogen-Einbaustrahler in der Küche und Diele
• Hochwertige Designausstattung in Bad- und Gäste-WC, jeweils mit Lackspanndecken und LED-Einbaustrahler
• Naturholztüren mit Holz- bzw. Stahlzargen
• Gegensprechanlage und Sicherheitstürschloss
• Kabelanschluss
• Abschließbarer Kellerraum
• Überdachter Kfz-Stellplatz

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Energieinformationen:

• Bedarfsausweis: gültig bis 17.03.2019
• Baujahr Anlagentechnik: 1984
• Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Strom

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Objektbeschreibung:

Bei der im Alleinauftrag von uns angebotenen, sehr gepflegten 3-Zimmerwohnung bietet viele Vorteile für Liebhaber des stadtnahen Wohnens.

Unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1984 erbaut wurde. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Balkon. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum und ein überdachter Kfz.-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr1984, ist in einem gepflegten Zustand, dies spiegelt sich auch im Treppenhaus wieder.

Zusammenfassung:

• Ruhige Seitenstraße
• Großer Balkon
• Überdachter Kfz.-Stellplatz

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Lage:
Die Wohnung liegt im Bereich Hagen-Eilpe, Stadtteil Oberhagen. Ruhig und dennoch zentral. Sie erreichen die Hagener City fußläufig in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie ein evangelischer und ein katholischer Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe.

Sie geniessen hier einen direkten Anschluß an den ÖPNV und sind in wenigen Fahrminuten auf der A45/A46.

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Courtage:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an niessen.immobilien eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.

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Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.