TRAUMHAFTE UND AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG.

Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Wohnraum mit Zugang zum Balkon


Objektdaten:

  • Objekt-Nr.: 2081
  • Kaltmiete p. M.: 1.100 € RESERVIERT
  • Lage: Hagen-Holthausen
  • Wohnfläche: ca. 138 m²
  • Zimmer: 6
  • Verfügbar ab: sofort

-----------------------------------------------------------------

 

Ausstattung und Merkmale:

  • Moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)
  • Energiesparende, schnelle Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Weiße Holztüren und -zargen
  • Vinyl-Designboden in Holzdielenoptik im gesamten Wohnbereich
  • Innenputz, weiß gestrichen, in allen Zimmern
  • modernes Duschbad, mit Feinsteinzeugfliesen
  • Tageslichtwannenbad, mit Feinsteinzeugfliesen
  • Kabel-TV (Unitimedia)
  • Gegensprechanlage
  • großer Süd-Balkon
  • Abgeschlossener Kellerraum

-----------------------------------------------------------------

 

Energieinformationen:

  • Verbrauchsausweis: gültig bis 15.02.2026
  • Baujahr Anlagentechnik: 2014
  • Endenergiebedarf: 133,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Erdgas

-----------------------------------------------------------------

 

Objektbeschreibung:

 

Traumhaft und aussergewöhnlich ….
Große, liebevoll gestaltete, komplett renovierte/modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit überraschenden Details, stilvollem Altbauflair, mit individuellem Grundriss und großer Sonnenloggia in Südlage.

Das besondere Lebensgefühl, das diese Wohnung bietet, beruht auf der sehr individuell gestalteten Aufteilung und dem gelungenen Mix aus Altbauflair und modernem Ambiente.

Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Fernblick ins Grüne vom Sonnenbalkon, der über die komplette Breite des Wohnzimmers geht, und den top-modernen Tageslichtbädern sind besonders die zwei Aufgänge in den Spitzboden ein Highlight. Hier bietet sich die Möglichkeit, zwei zusätzliche Nutzflächen als Büro, Gäste- oder Hobbyraum zu nutzen.

Bei dieser aussergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine von 3 weiteren Wohnungen, die sich in einem neu modernisierten Altbau.

Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

 

-----------------------------------------------------------------

 

Lage:

Unweit der Hagener Innenstadt liegt Hagen-Holthausen, ein sehr ruhiger und idyllischer Ortsteil im Stadtbezirk Hohenlimburg. Eingerahmt von Wiesen, Wälder und Felder. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, in den Ortsteilen Emst und Hohenlimburg. Die Anbindungen an die A45/A46 sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

 

-----------------------------------------------------------------

 

Sonstiges:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Ihre Ansprechpartner:
Bernd Nießen

Tel.: 02334-808 92 14
E-Mail senden


Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.