Objektdaten:
Ausstattung und Merkmale
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des zweigeschossigen 6-Familienhauses aus dem Jahre 1954. Die Wohnfläche von ca. 62
m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung ist einfach ausgestattet aber insgesamt gepflegt. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das Haus besitzt eine Gegensprechanlage.
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Energieausweis
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Lage
Hohenlimburg-Elsey gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Hohenlimburger. Zum Elseyer Ortskern sind es nur wenige Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittel, Ärzte,
Apotheken, Schulen, Bushaltestellen etc.) sind in naher Umgebung. In die Innenstadt von Hagen benötigt der Bus ca. 20 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Min. Sehr gute Autobahnanbindung an
die A46 und A45.
Hohenlimburg ist, allen Veränderungen zum Trotz, eine Kleinstadt geblieben. Hier kennt jeder jeden, sagt man. Und obwohl sie schon seit 1975 eingemeindet sind, sind eben doch ein ganz eigenes
Völkchen geblieben. Die Heimatverbundenheit der Hohenlimburger ist legendär und vielleicht einzigartig in Hagen.
Courtage
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf
hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer
sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Termine, Besichtigungen
Besichtigungen werden mit NIESSEN.IMMOBILIEN durchgeführt. Da die Verkaufsobjekte meist noch bewohnt sind, bitten wir um telefonische Terminvereinbarungen
Ihr Ansprechpartner
Bernd Nießen
Tel.: 02334-808 92 14
post@niessen-immobilien.de
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.