BESTE AUSSICHTEN: 4-ZIMMER-ETW MIT LOGGIA UND BLICK AUF DIE LENNE



OBJEKTDATEN:

  • Objektart/Nr.: Etagen-Wohnung / 2199
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Ort: Iserlohn-Letmathe
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Etage: 1. EG
  • Baujahr: 1972
  • Zimmeranzahl: 4, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
  • Bezug: nach Absprache
  • Keller: ja
  • Hausgeld: 248,00 € mtl.
  • Grundbesitzabgaben: 73,90 € / Vierteljährlich
  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

  • Fußbodenheizung
  • Energieträger: Strom
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • Innenliegendes Wannen- und Duschbad
  • Kabel-TV
  • Kellerraum
  • Aufzug

ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis: gültig bis 18.05.2028
  • Baujahr Anlagentechnik: 1972
  • Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Strom

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Die helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Wohngebäudes und bietet mit  ca. 110 m² eine schöne Raumaufteilung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke und ist, wie auch die offene Küche und der Dielenbereich, akkurat mit hellen Bodenfliesen gefliest.

Die große Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet ein außergewöhnliches Panorama mit Blick auf die Lenne.  

 

Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und wird durch ein Gäste-WC stimmig ergänzt.

Abgerundet wird das Angebot einerseits durch den dazugehörige Keller sowie einen gesonderten Wasch- und Trockenraum.

 
Machen Sie sich mit einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.


LAGE:
Iserlohn-Letmathe


COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN & FRITZE IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

 

SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.


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