NIESSEN.IMMOBILIEN

Büro und Postanschrift:
58119 Hagen-Hohenlimburg
Wiedenhofstr. 25
58119 Hagen

 

TEL: [02334] 808 92 14

FAX: [02334] 808 92 15
post@niessen-immobilien.de 

 

Öffnungszeiten:
montags bis donnerstags

09.00 - 12.30 Uhr
14.00 - 18.00 Uhr

freitags

09.00 - 15.00 Uhr

und nach Vereinbarung,

auch am Wochenende.

KUNDENBEWERTUNGEN:

... Herr Nießen hat uns eine wunderschöne Immobilie vermittelt und diese auch durch sein Expose hervorragend beschrieben. Wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt gut beraten. Die Terminabsprachen erfolgten immer zeitnah. ... > mehr

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TOP IMMOBILIENMAKLER 2013
Erfahrungen & Bewertungen zu NIESSEN.IMMOBILIEN

IDEALES INVESTMENT: APARTMENT IN BESTLAGE

OBJEKTDATEN:

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Ort: Hagen-Fleyerviertel
  • Wohnfläche: ca. 32 m²
  • Etage: Hochparterre
  • Baujahr: 1969
  • Zimmeranzahl: 1
  • Wohneinheiten: 10
  • Bezug: ab sofort
  • Keller: ja
  • Stellplatz: Nein
  • Hausgeld: 143,00 € 
  • Kaufpreis 45.000 € RESERVIERT
  • Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

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AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

  • Kunststofffenster (weiß)
  • Fenster mit Rollläden
  • Öl-Zentralheizung
  • Warmwasserversorgung im Bad über Durchlauferhitzer 
  • Holztüren in Holzzargen

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ENERGIEINFORMATIONEN:

  • Verbrauchsausweis: gültig bis 01.11.2018 (Neuer ist in Bearbeitung)
  • Baujahr Anlagentechnik: 1993
  • Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Heizöl

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Die hier angebotene Einzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebtesten Stadtteil Hagens, dem Fleyerviertel. Das Treppenhaus mit nur 3 Wohnungen pro Etage vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. 

 

Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Somit gibt es genügend Platz für ein Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum großen Balkon und einer Kochecke. Zudem verfügt das Apartment ebenfalls über ein Duschbad.

 

Hier finden Studenten, Singles, sowie Senioren ein neues Zuhause. 

 

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LAGE:

Hagen-Fleyerviertel: Dieser in unmittelbarer Nähe der Hagener Innenstadt gelegene Stadtteil gehört wohl zu den bekanntesten und renommiertesten Wohnanlagen in Hagen. Hier wohnt und lebt man exklusiv und ruhig. Fast jeder zweite Bewohner lebt in Ein- oder Zweifamilienhäusern, wobei es mehr Eigentums-Wohnraum als Mieter gibt.

 

Von hier aus erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Fußminuten. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und ein humanistisches Gymnasium sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Hagen und sämtliche Hauptverkehrsstraßen. Freizeitaktivitäten bieten die nahe gelegenen Tennisanlagen, Reitplätze und vieles mehr.

 

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COURTAGE:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.

 

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SONSTIGES:

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

 

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planungsunterlagen.

 

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Ihr Ansprechpartner
Bernd Nießen
Tel.: 02334-808 92 14
post@niessen-immobilien.de