OBJEKTDATEN:

• Kaufpreis: 399.000 EUR
  
• Lage: 59387 Ascheberg-Herbern
• Baujahr: 1981
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 283 m²
• Kaufgrundstück: ca.997 m²
• Zimmer: 7, K, D, D, B, G-WC, HR

AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
• Gas-Zentralheizung (Vaillant)
• Modernisierter Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
• Holzbalkendecken im Dielen- und Wohn-/Essbereich
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Fenstersicherungen: Rollläden
• Fliesen im KG und EG
• Mosaikparkett im 1. Obergeschoss
• Stäbchenparkett im Appartement
• Echtholztüren mit Holzzargen
• Vollunterkellert, Kellerfenster mit Tageslicht
• Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich
• Viel Platz im Kellergeschoss, z.B. für eine professionelle Werkstatt etc.

-----------------------------------------------------------------
Energieinformationen:

-----------------------------------------------------------------

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet? Ohne überflüssige Spielereien, aber mit viel Platz? Mit seinen klassischen Proportionen und seinem münsterländischem Charme, steht dieses Haus für traditionelle Werte.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Eine große Diele führt Sie in den offenen, gemütlichen Wohn-/Ess-Bereich, von wo aus Sie einen schönen Blick in den Garten und auf weitläufige Felder haben. Bodentiefe und großflächige Schiebefenster lassen viel Helligkeit ins Haus. Das Erdgeschoss, mit zwei Zugängen zur Terrasse und Garten, wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Praktischerweise befindet sich die Küche mit dem anschließendenHauswirtschaftsraum direkt neben dem Esszimmer.

Der großzügige Grundriss ist ebenso beeindruckend wie die offene Holztreppe, die Sie ins 1. OG führt. Hier erwarten Sie, neben 3 Schlafräumen, ein geräumiges Büro und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer und ein sehr geschmackvoll ausgebautes Apartment.

Fazit: Einer Familie mit zwei Kindern bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen ohne Verzicht. Hier findet jeder sein persönliches Reich. Ein Zuhause, das sich sehen lassen kann.

LAGE:

ASCHEBERG - HERBERN

Unsere Immobilie liegt am Rande eines Gewerbegebietes in der Gemeinde Ascheberg, Ortsteil Herbern, einer kleinen Gemeinde im Süden des Münsterlandes.

Über seine Stadtgrenzen bekannt für seine grünen Wiesen und das idyllische und freundliche Miteinander der Anwohner, bietet jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Friseure, Gastronomie, Cafe´s, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.

Ascheberg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A 1 und einen eigenen Bahnhof sehr gut an die umliegenden Städte wie Münster und Hamm angebunden.

Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette vom Tennis bis zum Radfahren und Wandern hält Ascheberg für Sie bereit.

-------------------------------------------

Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an NIESSEN.IMMOBILIEN eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten - nämlich für Käufer und Verkäufer - als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes mitsamt Grundrissen.